Kastre Vallavalitsus otsustas 7. märtsi 2024 korraldusega nr 131 kehtestada Haaslava külas asuva Heki tee 6 katastriüksuse detailplaneeringu. Käesoleva detailplaneeringu eesmärk on maa-alal kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse muutmine, hoonestusala ja ehitustingimuste täpsustamine. Planeeritava ala pindala on 1449,0 m2. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda Haaslava valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Detailplaneeringuga säilitatakse senine elamumaa sihtotstarve ja krundi piire ei muudeta. Planeeritud hoonete suurim lubatud arv krundil on 2 (põhihoone ja 1 abihoonet sh ka ehitusloakohustuseta hooned). Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m ning abihoonetel 3,5 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 285 m2. Lubatud katusekallete vahemik põhihoonel on 20o – 45o ja abihoonel 0o – 20o. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 4 (põhijoonis). Hoonestusala (krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega lubatud hoonestuse) piiritlemisel on lähtutud maksimaalsest hoonestamise võimalusest. Kõik hooned ja rajatised peavad lähtuma detailplaneeringust, v.a kuni 5 m2 suurused rajatised (prügimaja, koerakuut, laste mängumaja jne). Detailplaneeringu realiseerimise majanduslik mõju on positiivne, kuna planeeringuala piirkonnas on tagatavad vajalikud ühendused tehnovõrkudega, ei too planeeringulahendus kaasa ulatuslikke kulusid uue tehnilise ja sotsiaalse taristu rajamisel, kuid soodustab mitmekesise ja kvaliteetse elukeskkonna arengut. Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset kultuurilist mõju. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme näol. Kavandatud tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud ehitustegevuse ajal on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga.
Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnas on juba kujunenud hoonestatud ja inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond, siis on mõju suurus tagasihoidlik ja laiemas plaanis on tegemist keskkonda sobiva muutusega. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime-, looma- ja linnuliike ning selle kontaktvööndis puuduvad väärtuslikud elupaigad. Sellest lähtuvalt ei ole kavandatud tegevusega oodata ka negatiivse mõju avaldamist kaitsealustele liikidele või taime ning loomaliikide populatsioonide arvukusele. Kastre Vallavalitsus ja detailplaneeringust huvitatud isik on sõlminud, millega lepiti kokku detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustused ja tingimused.
Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD, planeeringute andmekogus ja tööajal Kastre Vallavalitsuses (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald).
Täiendav info: Kati Kala, kati.kala@kastre.ee, 7446521.
Heki tee 6 katastriüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine
Kastre Vallavalitsus võttis 11. jaanuari 2024 korraldusega nr 12 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Haaslava külas asuva Heki tee 6 katastriüksuse detailplaneeringu. Käesoleva detailplaneeringu koostamise eesmärk on maa-alal kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse muutmine, hoonestusala ja ehitustingimuste täpsustamine. Planeeritava ala pindala on 1449,0 m2. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda Haaslava valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga säilitatakse senine elamumaa sihtotstarve ja krundi piire ei muudeta. Planeeritud hoonete suurim lubatud arv krundil on 2 (põhihoone ja 1 abihoonet sh ka ehitusloakohustuseta hooned). Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m ning abihoonetel 3,5 m. Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 285 m2. Lubatud katusekallete vahemik põhihoonel on 20o – 45o ja abihoonel 0o – 20o. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 4 (põhijoonis). Hoonestusala (krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega lubatud hoonestuse) piiritlemisel on lähtutud maksimaalsest hoonestamise võimalusest. Kõik hooned ja rajatised peavad lähtuma detailplaneeringust, v.a kuni 5 m2 suurused rajatised (prügimaja, koerakuut, laste mängumaja jne). Juurdepääs krundile on planeeritud olemasolevalt Heki tee tänavalt. Sõidukite ja jalgrataste parkimine lahendatakse krundisiseselt. Krundile on arvestatud 3 parkimiskohta. Planeeritaval alal paiknevad olemasolevad vee- ja kanalisatsioonitorustikud. Planeeritaval alal paikneb madalpingekaabel. Planeeringuala hoonete soojavarustus on lahendatud lokaalselt. Lähim tuletõrjehüdrant asub Heki tee 13 kinnistul, Jõe tn ja Heki tee ristmikul ning jääb planeeringualast ca 100 m kaugusele. Detailplaneeringu realiseerimise majanduslik mõju on positiivne, kuna planeeringuala piirkonnas on tagatavad vajalikud ühendused tehnovõrkudega, ei too planeeringulahendus kaasa ulatuslikke kulusid uue tehnilise ja sotsiaalse taristu rajamisel, kuid soodustab mitmekesise ja kvaliteetse elukeskkonna arengut. Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse realiseerimisel otsest negatiivset kultuurilist mõju. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme näol. Kavandatud tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud ehitustegevuse ajal on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnas on juba kujunenud hoonestatud ja inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond, siis on mõju suurus tagasihoidlik ja laiemas plaanis on tegemist keskkonda sobiva muutusega. Planeeringualal ei asu kaitsealuseid taime-, looma- ja linnuliike ning selle kontaktvööndis puuduvad väärtuslikud elupaigad. Sellest lähtuvalt ei ole kavandatud tegevusega oodata ka negatiivse mõju avaldamist kaitsealustele liikidele või taime ning loomaliikide populatsioonide arvukusele. Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga. Koostööd on tehtud tehnovõrkude valdajatega ning naaberkinnistute omanike ja isikutega, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 7. – 22. veebruar 2024. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD alates 7.02.2024.
Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt. Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega tutvumise võimalus puudub.
Palume isikutel, kes paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda, oma soovist ette teatada maaspetsialist Kati Kalale (kati.kala@kastre.ee, tel. 7446521).
Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla, 62113 Kastre vald või e-posti aadressil vald@kastre.ee kuni 23. veebruarini 2023.
Täiendav info: Kati Kala, kati.kala@kastre.ee, 7446521.
Kastre Vallavalitsus otsustas 12. augusti 2021 korraldusega nr 388 algatada Haaslava külas asuva Heki tee 6 katastriüksuse detailplaneeringu. Planeeringualaks on Heki tee 6 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 3919704, katastritunnus 29101:001:1075, pindala on 1449,0 ruutmeetrit, sihtotstarve 100% elamumaa. Planeeritava ala pindala on 1499 ruutmeetrit. Ehitisregistri andmetel asub Heki tee 6 katastriüksusel 1 hoone (ehitisregistri kood 120784898, ehitise nimetus-üksikelamu, ehitisealune pind 185,8 m2).
Detailplaneeringu eesmärk on maa-alal kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusõiguse muutmine, hoonestusala ja ehitustingimuste täpsustamine. Planeeritaval alal kehtib Haaslava Vallavolikogu 11. detsembri 2006 otsusega nr 59 kehtestatud „Pajupõllu maaüksuse detailplaneering”. Planeerimisseadus (edaspidi PlanS) § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest. PlanS § 140 lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Haaslava valla üldplaneeringuga. Korralduse ja korralduse lisadega (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda avalikus dokumendiregistris, Ametlikes Teadaannetes, Kastre valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD.
Lisainfo:
Kati Kala
maaspetsialist
744 6521