7.10.24
Kastre Vallavalitsus otsustas 3. oktoobri 2024 korraldusega nr 521 jätta algatamata Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise. Kastre Vallavalitsuse 25. märtsi 2021 korraldusega nr 159 algatati Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu eesmärk on kruntideks jagamine ning määrata ehitusõigused ridaelamute, paarismajade ja üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Algatamisel oli planeeritava ala pindala ligikaudu 8,40 ha. Kastre Vallavalitsuse 18. augusti 2022 korraldusega nr 419 muudeti detailplaneeringu planeeringuala ja määrati suuruseks ca 9,0 ha. Kastre Vallavalitsuse tellimusel on OÜ Hendrikson&Ko koostanud töö nr 23004791 “Kastre vallas Aardlapalu külas Savitööstuse detailplaneeringu KSH eelhinnangu”, mille eesmärgiks oli hinnata võimalikke mõjusid keskkonnale ning vajadusel näha ette leevendavad meetmed ebasoodsa keskkonnamõju minimeerimiseks ja/või vältimiseks. Eelhinnangus jõuti järeldusele, et planeeringu (kavandatava tegevuse elluviimisel) ei ole alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju avaldumist ning detailplaneeringu läbiviimiseks KSH algatamine ei ole otstarbekas. Planeeringulahendust vastavalt eelhinnangule ning viis selle kooskõlla maakonnaplaneeringu kohase rohevõrgustiku alaga st planeeringuala vähendati (~6,8 hektarini). Ebasoodsad mõjud tuleks välistada rakendades järgmiseid leevendavaid meetmeid ning pöörates tähelepanu järgmistele asjaoludele:
- DP alal leiduvate siberi võhumõõga üksikute taimede ümberasustamiseks tuleb taotleda vastav luba Keskkonnaametist.
- Projekteerimisel tuleb radooniohtu täiendavalt hinnata ning vajadusel kasutusele võtta ehituslikud meetmed radoonisisalduse vähendamiseks eluruumides.
- Kuivendussüsteemi ja sademeveesüsteemide projekteerimisel tuleb arvestada üleujutusohuga ning näha ette tehnilised meetmed üleujutuste esinemise korral Savijõe poolt pealevalguva veevoolu takistamiseks. Sademeveesüsteemide projekteerimisel tuleb projekteerida need selliselt, et sademevee äravool on tagatud ka kõrgvee esinemise korral eesvoolus. Teede, mullete ja hoonete vundamentide projekteerimisel tuleb arvestada üleujutusel tekkiva veevoolu võimaliku erosiooniohtu. Projekteerimisel jälgida, et üleujutuse taandumisel ei jääks taanduv vesi kõrgenduste (nt teetammid) taha kinni, tekitades sellega täiendavat erosiooniohtu.
- Sademevee maksimaalse äravoolu vähendamiseks kavandada looduslähedasi viivitusrajatisi.
- Elamute kavandamisel on soovitatav kaaluda sademevee kogumise ja kasutamise lahenduste rakendamist tarbevee säästmise eesmärgil.
- Pinnase täitmiseks ehitusjäätmete kasutamisel tuleb arvestada keskkonnaministri 21.04.2004 määruse nr 21 §-s 41 sätestatud nõuetega ning registreerida tegevus Keskkonnaametis (jäätmekäitleja registreering).
- Planeeringu elluviimisel on ehitustööde ajal mürarikkamate tööde kavandamisel mõistlik vältida tavapäraseid puhkeaegasid (varahommik, hilisõhtu, nädalavahetus).
- Tolmuemissioonide vähendamiseks ehitustöödel tuleb katta ehitusmaterjalid veol ja ladustamisel, vajadusel niisutada lenduvat materjali, perioodiliselt puhastada ehitusplatsi teid ja seadmeid ning vältida ehitusmaterjalide laadimist tugeva tuulega.
- Ehitustegevuse käigus tuleb vältida vibratsiooni teket, mis ületaks piirnorme. Ehitusprojektiga tuleb valida ehituskonstruktsioon ja -viis, mis tagaks vibrokiirenduse väärtused, mis ei põhjusta ohtu ümbritsevatele hoonetele.
Koostatud keskkonnamõju eelhinnangu käigus jõuti järeldusele, et arvestades hetkel teadaolevat informatsiooni kavandatava tegevuse kohta, ei ole selle realiseerimisel alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju kaasnemist ja detailplaneeringu läbiviimiseks keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega on võimalik arvestada planeerimisseaduse § 126 lõikes 1 määratud ülesannete täitmisel planeeringumenetluse käigus. Keskkonnamõju hindamise vajalikkuse üle otsustamisel on Kastre Vallavalitsus küsinud seisukohta kõigilt asjaomastelt asutustelt, kelle valitsemisalas (Maa-ametile, Transpordiamet, Keskkonnaametile, Põllumajandus-ja Toiduametile ja Päästeametile) olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Asjaomased asutused on nõustunud koostatud eelhinnangus jõutud järeldustega st nõustunud Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisega. Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kastre Vallavalitsus (aadress Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald, 62113 Tartumaa) ning koostaja AB Artes Terræ OÜ (registrikood 12978320, aadress Küütri tn 14 Tartu linn 51007 Tartu maakond). Korralduse ja korralduse lisadega ning detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Kastre valla dokumendiregistris, Ametlikes Teadaannetes, Kastre valla veebilehel kaardirakenduses EVALD. Täiendav info: Kati Kala, kati.kala@kastre.ee, 7446521.
Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu tulemused
Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 28.03-11.04.2024. Kuna avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi, korraldas Kastre Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu 22. mail 2024 kell 14:30 Priiuse seltsimajas. Arutelul osales koos Vallavalitsuse esindajate, planeerija ja huvitatud isikuga kokku 18 inimest. Avalikul arutelul andis planeeringulahendusest ülevaate maaspetsialist ja planeerija. Toimus arutelu avaliku väljapaneku kestel esitatud arvamuste teemal (nt üleujutus, elusloodus/rohealad, krundi suurused, heakord, veevarustus, liikluskoormus/liiklusohutus). Avaliku väljapaneku käigus esitatud arvamustest ei loobutud. Avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel tehakse detailplaneeringus täiendusi/täpsustusi ning seejärel esitab Kastre Vallavalitsus detailplaneeringu järelevalve teostamiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile.
Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku korraldamine
18.03.24
Kastre Vallavalitsus võttis 7. märtsi 2024 korraldusega nr 132 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu. Käesoleva detailplaneeringu koostamise eesmärk on kruntideks jagamine ning määrata ehitusõigused ridaelamute, paarismajade ja üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda Haaslava valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut. Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga lahendusega on ette nähtud moodustada 44 krunti, millest 39 elamumaa sihtotstarbega krunti (10 üksikelamu, 21 üksik-/kaksikelamu krunti, 8 ridaelamu krunti (lubatud kuni 5 boksi)), 3 üldkasutatava maa sihtotstarbega maatükki ja 2 transpordimaa sihtotstarbega maatükki. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 8,5 m ja abihoonetel 5,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1. Lubatud suurim hoonete arv ridaelamu maal on 2 ( 1põhihoone ja 1 abihoone) ja üksik- või kaksikelamu krundil ning üksikelamu krundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus 20o-40o. Põhihoone fassaadi põhiosa peab asuma planeeritud kohustuslikul ehitusjoonel. Planeeringualale on kavandatud tänavavõrk, mis ida suunas on planeeritud teevõrgu ühendamine ühesuunalise teega kuni Pargi teeni ning Savipaju, Peetsu, Lilu, Uue-Nõmme, Nõmmeveere, Nõmmiku, Nõmmevälja ja Nõmmepõllu maaüksuste detailplaneeringuga planeeritud teega (Remmelga teega (katastritunnus 29101:001:1794), tee on rajamata). Planeeritud kahesuunaliste tänavate sõidutee laius on planeeritud osaliselt 5,6 m ja osaliselt 6 m. Planeeringuala kaguosa Pargi tänavaga ühendav tee on planeeritud ühesuunaline ning 4,5 m laiune. Kavandatud kruntide juurdepääsu laius ei tohi olla suurem kui 3,5…4,5 m. Sõiduautode parkimine tuleb lahendada planeeritud krundi siseselt vastavalt kehtivale standardile. OÜ Hendrikson&Ko on koostanud Kastre Vallavalitsuse tellimusel 09.02.2024 töö nr 23004791 “Kastre vallas Aardlapalu külas Savitööstuse detailplaneeringu eelhinnangu”. Eelhinnangus jõuti järeldusele, et planeeringu (kavandatava tegevuse elluviimisel) ei ole alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju avaldumist ning detailplaneeringu läbiviimiseks KSH algatamine ei ole otstarbekas. Planeerija korrigeeris planeeringulahendust vastavalt eelhinnangule ning viis selle kooskõlla maakonnaplaneeringu kohase rohevõrgustiku alaga st planeeringuala vähendati (~6,8 hektarini). Planeeringu elluviimisega suureneb piirkonna teenust pakkuvatel ettevõtetel, sh ühistranspordil, tehnovõrkude valdajate, on suurema klientide arvu korral suurem tegutsemispotentsiaal. Planeeringu elluviimisega seonduvate ehitiste ehitamine ei tekita vallale täiendavaid kulutusi. Eeltoodust lähtuvalt saab väita, et planeeringu elluviimisega kaasnev majanduslik mõju on positiivne. Alal puuduvad muud looduskaitselised piirangud peale veekogu kaldast tulenevate piirangute ning III kaitsekategooria taime Iris sibirica (siberi võhumõõk), samuti puuduvad muinsuskaitselased piirangud. Planeeringu elluviimisega tekib lühiajaline mõju keskkonnale seoses ehitustöödega, mis on paratamatu iga ehitustööga. Ehitatavad hooned ühendatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga – võimalik reostusoht on sellega viidud miinimumini. Tänapäevased energianõuded hoonetele tagavad, et õhusaaste ei suurene. Õhusaastet võib tekitada autotransport – autotranspordi keskkonnamõju vähendamisega tegeletakse globaalselt. Autotranspordi vajadust vähendab aga optilise sidekaabli ühendamisvõimalus planeeringualal.
Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeametiga, Põllumajandus- ja Toiduametiga ja Transpordiametiga. Koostööd on tehtud tehnovõrkude valdajatega, Keskkonnaametiga ning naaberkinnistute omanike ja isikutega, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28. märts – 11. aprill 2024. Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Planeeringu menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad valla veebilehel planeeringute avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD alates 28.03.2024. Soovitame detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt. Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige juhul, kui elektroonsete materjalidega tutvumise võimalus puudub.
Palume isikutel, kes paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda, oma soovist ette teatada maaspetsialist Kati Kalale (kati.kala@kastre.ee, tel. 7446521). Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla, 62113 Kastre vald või e-posti aadressil vald@kastre.ee kuni 12. aprillini 2024.
Täiendav info: Kati Kala, kati.kala@kastre.ee, 7446521.
Kastre Vallavalitsus otsustas 18.08.2022 korraldusega nr 419 muuta Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu planeeringuala.
Kastre Vallavalitsuse 25. märtsi 2021 korraldusega nr 159 algatati Aardlapalu külas asuv Savitööstuse ning selle katastriüksuste detailplaneering, milles märgiti Planeerimisseadus (edaspidi PlanS) § 128 lõike 5 kohaselt planeeringuala asukoht, sealhulgas planeeringuala piir, ja suurus, detailplaneeringu koostamise vajadus ning võimalike uuringute vajadus.
Detailplaneeringu eesmärk on kruntideks jagamine ning määrata ehitusõigused ridaelamute, paarismajade ja üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord.
Algatamisel oli planeeritava ala pindala ligikaudu 8,4 ha.
Huvitatud isik on esitanud Kastre Vallavalitsusele avalduse (registreeritud 28. juulil 2022 kirja nr 6-3/772 all) detailplaneeringuala muutmiseks. Selgituseks oli lisatud, et planeeringu koostamise käigus on selgunud, et tervikliku planeeringulahenduse saavutamiseks on otstarbekas planeeringualasse kaasata Savitööstuse maaüksuse idapoolne sopp, mida saab kasutada keskse rekreatsiooniala rajamiseks. Sellel maatükil on hea ligipääs nii põhja poolt planeeringualale kui ka planeeringualast ida pool asuvatele elamukruntidele (läbi Pargi tee 10 maaüksuse), aga ka lõuna poolt kavandatava Kase tee kaudu sealkandis asuvatele elamukruntidele. Seetõttu on tegemist sobiliku kohaga suurema spordi- ja vabaajaatraktsioonide paigutamiseks. Täiendavalt on täpsustatud planeeringuala piiri Savitööstuse maaüksusel Savijõe poolsel küljel, et tagada terviklik planeeringulahendus, mis on nii funktsionaalne ja elluviidav.
PlanS § 130 lõike 3 kohaselt on planeeringuala muutmine lubatud planeerimisalase tegevuse korraldaja ja huvitatud isiku kokkuleppel. Detailplaneeringu planeeringuala muutmisega on planeeritava ala pindala ligikaudu 9,0 ha.
Kastre Vallavalitsus on seisukohal, et antud planeeringuala piiri muudatus ei ole ulatuslik ja oluline, sest seoses piiride muutmisega ei muutu planeeringuala eesmärk ja planeeringuala piiride muutmine ei muuda planeeringu põhilahendust.
Planeeringuala muutmisest informeeritakse kooskõlastajaid, koostöö tegijaid ja kaasatavaid PlanS § 133 lõike 1 märgitud etapis st siis kui detailplaneering edastatakse käesoleva seaduse §127 lõikes 1 nimetatud asutustele kooskõlastamiseks ning käesoleva seaduse § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele arvamuse avaldamiseks.
Uus planeeringuala on nähtav korralduse lisas ja valla veebilehel detailplaneeringute avalikustamise keskkonnas EVALD.
Lisainfo:
Kati Kala
maaspetsialist
744 6521
Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu tulemused
Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 28.03-11.04.2024. Kuna avaliku väljapaneku jooksul esitati detailplaneeringu kohta arvamusi, korraldas Kastre Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu 22. mail 2024 kell 14:30 Priiuse seltsimajas. Arutelul osales koos Vallavalitsuse esindajate, planeerija ja huvitatud isikuga kokku 18 inimest. Avalikul arutelul andis planeeringulahendusest ülevaate maaspetsialist ja planeerija. Toimus arutelu avaliku väljapaneku kestel esitatud arvamuste teemal (nt üleujutus, elusloodus/rohealad, krundi suurused, heakord, veevarustus, liikluskoormus/liiklusohutus). Avaliku väljapaneku käigus esitatud arvamustest ei loobutud. Avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel tehakse detailplaneeringus täiendusi/täpsustusi ning seejärel esitab Kastre Vallavalitsus detailplaneeringu järelevalve teostamiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile.
Kastre Vallavalitsus otsustas 25. märtsi 2021 korraldusega nr 159 algatada Aardlapalu külas asuva Savitööstuse ning selle lähiala katastriüksuste detailplaneeringu.
Planeeringualaks on Savitööstuse katastriüksus (kinnistu registriosa nr 4424604, katastritunnus 18501:001:1071, pindala on 15,78 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa, omanik on V Hooldus OÜ (äriregistri registrikood 12366686)), millest hõlmatakse planeeringualasse ca 8,3 hektari suurune maa-ala ja Männi tee 49 katastriüksus (kinnistu registriosa nr 3926104, katastritunnus 18501:001:0858, pindala on 640 ruutmeetrit, sihtotstarve 100% veekogude maa, omanik on Ehitusjäätmed OÜ (äriregistri registrikood 12811784)). Ehitisregistri andmetel Savitööstuse ja Männi tee 49 katastriüksustel rajatisi ja hooneid ei paikne. Savitööstuse katastriüksusel paikneb pärandkultuuri objekt Potimägi (registreerimisnumber 185:SAT:003).
Detailplaneeringu eesmärk on kruntideks jagamine ning ehitusõiguse määramine ridaelamute, paarismajade ja üksikelamute püstitamiseks. Planeeringuga lahendatakse ka juurdepääs, parkimine, haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord. Planeeritava ala pindala on ligikaudu 8,40 ha. Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul. Haaslava valla üldplaneeringu (seletuskirja peatükk 3.4) kohaselt on detailplaneeringu koostamine kohustuslik üldplaneeringus esitatud elamumaa, äri- ja tootmismaa ning sotsiaalmaa tähistusega maa-alade puhul. Savitööstuse ja Männi tee 49 katastriüksused jäävad üldplaneeringus elamumaa maa-alale. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Haaslava valla üldplaneeringuga.
Korralduse ja korralduse lisadega (sh planeeringuala piir) on võimalik tutvuda avalikus dokumendiregistris, Ametlikes Teadaannetes, Kastre valla veebilehel kaardirakenduses EVALD